Vente appartement 99 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

Grenoble (38100)

iad France - Angelique Gastaldin (06 50 00 35 49) vous propose : Rue Sidi Brahim, T3 atypique en duplex en RDC + cave.
Ancien local commercial réhabilité en logement, exposition SUD, très lumineux :
- au RDC, cuisine/séjour ouvert sur le salon + salle d'eau avec WC.
- à l'étage 2 pièces avec rangements.
Surface carrez 47,84m², surface utile 58,47m².
La copropriété possède une cour intérieure dans laquelle se trouve un local privatif (stockage vélo, poussette). Une cave de plus de 10,8 m² complète le bien.
Pour votre confort :
- Environnement calme
- Menuiseries doubles vitrages.
- Chauffage électrique individuel par radiateur à inertie.
- Nombreux espaces de rangements.
- Fibre
Taxe foncière 2024 : 989€
Charges de copropriété 45€/mois environ
Stationnement environnant gratuit.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.24 € par mois (soit 542.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Gastaldin EI (ID 77442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 951782408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 542,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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ANGELIQUE GASTALDIN - IAD

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