Vente appartement 119 000 €

48,85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

QUARTIER STALINGRAD / RUE EDOUARD VAILLANT
Découvrez ce charmant T2 de 48,84 m2 situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, avec une place de parking sécurisée idéalement situé à proximité de tout commerce et transports en commun et écoles.
La visite commence par une belle entrée dégagée en étoile desservant une cuisine séparée semi-équipée d'environ 10m2 avec une loggia, une chambre de 11m2, une salle de bain et un beau séjour lumineux de 16m2 donnant sur un beau balcon. Une cave vient compléter ce bien.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant.
Eau chaude et chauffage par chaudière au gaz (changée en 2022).
Les charges de copropriété sont de 52€/mois.
La taxe foncière s'élève à 1320€.

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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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