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Vente appartement 346 500 €
48,86 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 7 092 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
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Description

Vue dégagée, au coeur d'un quartier de qualité à La Baule, appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1982 de bon standing. Entièrement rénové, il offre une entrée donnant sur une belle pièce vie avec terrasse plein sud, cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placards, SDE et WC séparé. Prestations soignées. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Ses atouts: emplacement (50 m de la plage et de quelques commerces et la gare à 5 min), ensoleillement et parfait état ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2369 - Réf Superimmo : ANVXWRBFV
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 7 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 1 078 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68906.pdf

48,86 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
1 Parking1 cave
Année de construction : 19821 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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