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Vente appartement 145 000 €
48,99 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 960 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
MLI PATRIMOINE

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Description

Appartement vendu LOUE.
Appartement type 2 meublé d'environ 50 m² + balcon (6 m²) situé au 2ème étage de la résidence séniors Domitys 'Le Vallon des Bois' au Mans.
Exposition sud Est.
Il est vendu avec un un stationnement privatif au sous-sol.
L'ensemble est loué à Domitys avec un nouveau bail de 11 ans.
Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION -
Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP). Leader des résidences séniors.
Bénéficiez de tous les avantages :
Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés.
Charges de copropriété : PRISE EN CHARGE PAR DOMITYS (sauf travaux votés en AG + réserve ALUR).
Taxe foncière 2023 : 752 €uros
Loyer versé mensuellement MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF : 568.72 €uros TTC soit 6204 € HT/an qui sera revalorisé chaque année.
Le prix de vente affiché NE COMPREND PAS le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans et au changement du mobilier. (6600 € TTC soit 5500 € HT).
Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 666.00 et 902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/12/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA2112-MLI - Réf Superimmo : ANVXUBUY0
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 292 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf

48,99 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 Garage1 balcon (6 m²)
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 257 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 666 € / an
Maximum : 902 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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Historique des prix
4 mai 2024

Baisse de 0,5%

145 000 €
3 mai 2024

Baisse de 3,6%

145 800 €
21 décembre 2023
151 200 €
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