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Vente appartement 265 000 €
48,52 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches
48,52 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches
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- 5 462 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/3
- 1 balcon (8 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons à la vente au Carroz-D'arâches, au 2ème étage de la Résidence Le Front de Neige au pied de la piste des Servages et offrant une vue dégagée, ce bel appartement rénové de 48m² saura vous séduire avec sa pièce de vie d'environ 18 m² et sa vue dominante sur le village des Carroz avec un balcon d'environ 8m².
Il possède une cuisine très bien équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une mezzanine de 14m² environ avec point d'eau et toilettes.
Bien vendu avec une cave et un casier à skis.
Son prix est de 265 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Performance énergétique : E
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 85.
Surface CARREZ : 48.52 m²
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur):1 549€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements contactez-moi :
Marie-Claire KLUFTS
Cimm Immobilier LES CARROZ
Agent commercial indépendant
Tél: 06 84 83 98 44
.
R.S.A.C ANNECY : 848 602 173 00017
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 549 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VA9499-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXWTC0P
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 5 462 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 549 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf
| 48,52 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 201 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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