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Description

Idéalement située au coeur de la Croisette, à proximité immédiate de tous les commerces et services de la galerie marchande, cette résidence offre une localisation idéale pour faciliter le quotidien, permettre un départ au ski immédiat et également assurer un bon remplissage locatif selon les projets.
Cet appartement comprend une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie accueillant salon, séjour/salle à manger, une cuisine équipée et meublée indépendante, le tout donnant sur un grand balcon en exposition plein Sud, nous retrouvons également deux chambres dont une avec douche et un balcon commun, une salle de bains et un water-closet indépendant.
Ce bien dispose d'un casier à skis et d'une cave.
Laissez vous séduire par ce bien rarissime sur Les Menuires.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V120002001 - Réf Superimmo : ANVXX94UB
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immodesalpes.com/i/redac/honoraires?honofor=2

48,7 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/10 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Historique des prix
23 novembre 2024

Baisse de 10%

495 000 €
22 novembre 2024
550 000 €
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