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Description

Idéal pour un cadre de vie calme et familial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'Université d'Orsay et des nouveaux laboratoires du plateau de Saclay.
D'une superficie de 48 m², il offre de nombreux atouts :
Une cave privative, idéale pour le rangement.
Une vue dégagée et verdoyante sur le jardin, avec une exposition à l'est permettant de profiter du soleil jusqu'à midi.
Composition de l'appartement :
Une entrée fonctionnelle avec dressing intégré.
Une cuisine aménagée.
Un séjour lumineux.
Une chambre équipée d'un grand placard.
Une salle de bains.
WC séparés.
Points forts supplémentaires :
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement est facilement accessible, sans marches ni ascenseur – idéal pour les vélos ou les personnes à mobilité réduite.
Chauffage collectif et eau chaude avec compteurs individuels, inclus dans les charges de copropriété (environ 2 800 €/an).
Tableau électrique récemment mis aux normes.
Présence d'un concierge pour plus de confort et de sécurité.
À noter :
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.
Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande.
Cet appartement est parfaitement adapté aux étudiants, jeunes actifs ou familles recherchant un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des centres de recherche dynamiques du plateau de Saclay.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA17396-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXX0JPD
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue dégagée
1 GarageCave
Chauffage collectif au gazSéjour de 19 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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Historique des prix
22 novembre 2024

Baisse de 13,4%

123 000 €
24 octobre 2024
142 000 €
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