Vente appartement 299 000 €

48,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Au centre de la rue Duviard, très bel appartement entièrement rénové avec goût. Le cachet de l'ancien et du moderne parfaitement mélangé (Parquet, plafond à la française d'une hauteur de 3,65m2, mezzanine et escalier en fer forgé, parement de pierre à l'entrée.. ). Cet appartement de 43,33 m2 en carrez offre en partie basse, une belle cuisine ouverte sur salon de 25 m2 et une jolie salle d'eau avec WC séparé. Une chambre de 13, 9m2 et environ 4m2 de dressing (surface utile) sont parfaitement organisés au niveau de la mezzanine. Très lumineux, cet appartement au calme offre de belles fenêtre permettant d'optimiser la lumière naturelle dans l'espace de vie ainsi qu'au premier niveau. Situé au 3ème étage sur 5, vous apprécierez son ascenseur et son bel espace vert commun dans l'arrière.
Vendu loué juqu'en Septembre 2025 - Rentabilité 4,6% net. CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESMENTS - Agence Immobilière. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 6 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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