Vente appartement 250 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implanté depuis 23 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce T2 d'environ 48m² (41m² carrez), avec de très belles prestations, très proche de l'hôpital de la Croix Rousse et du métro Cuire. Dans un bel immeuble, au premier étage sur cour, exposé Nord-Ouest, un appartement fraichement rénovée avec une magnifique pièce à vivre d'environ 25m² et un beau plafond à la française, une cuisine neuve ouverte aménagée équipée sur le séjour, une salle de douche d'environ 6m². A l'étage, vous trouverez la chambre avec un dressing. Chauffage individuel électrique. Si ca intéresse, l'appartement peut-être vendu meublé. Le logement est actuellement en location courte durée, très bien référencée 8.9. Bonne rentabilité. A visiter rapidement, N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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GUY HOQUET LYON 4

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