Roxane TARAVELLO - iad

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Description

iad France - Roxane Taravello (07 64 29 03 13) vous propose : Opportunité à saisir - Charmant appartement à Maisons-Alfort !
Vous rêvez d'un cocon chaleureux dans la charmante ville de Maisons-Alfort ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un immeuble datant de 1930, ce charmant appartement 3 pièces offre tout le confort moderne dans un cadre historique.
D'une superficie de 48,29 m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable.
Cet appartement dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 2 chambres dont une qui peut servir de chambre d'enfant ou bureau.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades agréables. De plus, sa position en plein cOEur de Maisons-Alfort offre un accès facile aux points d'intérêt de la ville.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement rénové et plein de charme à Maisons-Alfort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel !
Coup de coeur garanti.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Roxane Taravello EI (ID 21063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823672829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632823 - Réf Superimmo : ANVXX228C
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Caractérisques
Prix de vente : 297 500 €Prix au m² : 6 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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