Vente appartement 167 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

MARSEILLE 13010 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lola de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - Classée 1ère agence 2021-2022 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Bienvenue dans cette résidence récente et sécurisée, où ce charmant T2 au premier étage vous invite à découvrir une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous remarquerez la superbe terrasse de 17 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des douces soirées. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux, présente des espaces de vie généreux où il fait bon se retrouver. La cuisine équipée et aménagée, promet des moments de convivialité autour de délicieux repas tandis que la chambre, agrémentée d'un vaste dressing, offre un havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. Enfin, la salle d'eau spacieuse, avec sa douche à l'italienne, invite à la détente et au bien-être, pour des instants de relaxation bien mérités. Une place de parking privée (A vendre en sus) vient parfaire ce bien, assurant praticité et sécurité au quotidien. Idéalement situé à proximité des écoles d'infirmières et des transports en commun, cet appartement présente une opportunité d'investissement rare aux caractéristiques remarquables. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire. REF : 8404LP17 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 253 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1213.14 euros.

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 3 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 213,14 € / an	Taxe foncière : 1 168 €

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

Infos légales : 81536105000016

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