Vente appartement 106 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 3ème (13003)

iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : Vendu loué (730 € CC soit 670+60€)/ bail jusqu'à janvier 2027.
Au sein de la résidence fermée 'Square National', à moins de 5 minutes à pieds du métro avec stationnement libre et sécurisé et accès aux écoles et commerces, T3 au 4 ème étage sans ascenseur, bien placé dans la résidence, il est traversant et offre une exposition Sud-Ouest. Il se compose d'un séjour, donnant sur un balcon, 2 chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau. Entièrement rénové en janvier 2024.
Attention: DPE E provisoire / le double vitrage sera posé pour la vente.
Visite virtuelle sur demande. Idéal investisseur / rentabilité locative: 8,20 %
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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YOANN LONCHAMP - IAD

Siren : 893148650

23 avis clients

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