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Vente appartement 180 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 3 750 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Laura MARX - iad

Laura MARX - iad

5 avis
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Description

iad France - Laura Marx (06 27 78 14 42) vous propose : Appartement Moderne en plein cOEur de Marseille, Investissement Locatif DANS RÉSIDENCE SÉNIORS.
Situé dans le dynamique quartier de Marseille, cet appartement moderne de 47m² au 4ème étage d'un immeuble construit en 2014 offre un potentiel d'investissement locatif.
Cet appartement, bien entretenu et en bon état général, est lumineux et dispose de beaux volumes. Il se compose d'une pièce de vie principale polyvalente, d'une salle d'eau et d'un espace cuisine aménagé.
Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant ainsi la vie quotidienne de futurs locataires.
Les parties communes de l'immeuble sont soignées et l'accès est sécurisé, assurant ainsi la tranquillité des résidents.
Cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix pour un investisseur cherchant à se positionner sur le marché locatif de Marseille.
Pour conclure, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès que possible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.67 € par mois (soit 716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Marx EI (ID 13422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1609552 - Réf Superimmo : ANVXWS96K
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 716 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 2014Gardien
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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