Vente appartement 135 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : Agréable appartement de 48,42m² à Melun, Parfait pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif ! Situé dans la charmante ville historique de Melun, cet appartement de type F2 est une opportunité idéale pour les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir et bien situé. Cet appartement dispose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle de bain. Les espaces sont bien agencés pour un maximum de fonctionnalité, et des possibilités de personnalisation s'offrent à vous pour en faire un cocon selon vos préférences. Le balcon traversant est idéal pour profiter d'un espace extérieur. Situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et un local à vélo, cet appartement est vendu avec un double box dans un parking souterrain.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement positionné pour profiter de tout ce que Melun a à offrir. Les points d'intérêt aux alentours sauront répondre à vos besoins quotidiens et faciliter votre quotidien. Que vous recherchiez un premier bien à acquérir ou un investissement locatif dans une ville dynamique, cet appartement à Melun saura répondre à vos attentes. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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EMILIE DHRAIEF - IAD

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