Vente appartement 169 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

iad France - Sylvain Canaud (06 70 80 73 25) vous propose : A saisir. Très beau P2 au 3eme étage d'un immeuble récent de standing en cOEur de ville. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie, vous serez sous le charme de ce bien offrant tout le confort moderne avec clim Daikin réversible et cuisine et placards équipés dans une sobriété énergétique idéale. L'exposition Sud/Ouest vous permettra de bénéficier d'une très belle luminosité et du spacieux balcon donnant sur un parvis au calme. La résidence sécurisée par digicode, interphones et portes blindées offre le niveau de sécurité nécessaire à une vie paisible. Enfin, que diriez vous de laisser votre voiture dans son garage fermé en sous-sol et de faire vos courses du quotidien à pied grâce à la position centrale de l'immeuble?
Si vous souhaitez investir dans un bien de haute qualité patrimoniale, n'attendez pas pour le visiter. (Photos non contractuelles)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Canaud EI (ID 71752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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SYLVAIN CANAUD - IAD

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