Vente appartement 148 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

DUPLEX PROCHE JEAN JAURES * CALME * BALCON * PARKING
Laetitia Vozel LMD Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité ce duplex idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, à proximité de Jean Jaurès. Ce bien exceptionnel offre une surface optimisée et des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Calme et tranquillité assurés.
Vous serez accueillis par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, donnant accès à un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche et de toilettes. La chambre à l'étage est confortable et spacieuse avec un grand dressing intégré, parfait pour organiser votre garde-robe. Une place de parking réservée est incluse, vous offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. À quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et des commodités locale.
Immeuble sécurisé pour votre sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex au calme et bien situé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia VOZEL au 0651730593

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 3 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 668 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LMD IMMOBILIER

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