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Vente appartement 207 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 4 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93130 - NOISY-LE-SEC - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CALME - PETITE COPROPRIÉTÉ - RER E - MÉTRO 11 - PROXIMITÉ COMMODITÉS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryxCgbxUGkl
Welmo vous présente en exclusivité ce séduisant appartement de 3 pièces, idéalement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété familiale à Noisy-le-Sec. Ce bien de 48,67m² Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
> Agencement optimal : Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (dont une transformée en salle à manger), salle d'eau avec WC
> Confort moderne : Fenêtres alu double vitrage (2016), volets roulants électriques, ballon d'eau chaude récent, radiateurs électriques à inertie
> Luminosité : Exposition traversante Est/Ouest
> Espace supplémentaire : Débarras servant de cave
> Emplacement stratégique : À proximité des commodités, à 10 minutes de la nouvelle ligne de métro 11 et du RER E, A3 à 5 minutes
Les + :
> Ravalement de la cour intérieure effectué en 2022
> Petite copropriété familiale
> Entrée indépendante
> Dernier étage
> Faibles charges de copropriété
> Possibilité d’aménager le grenier
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : S1Cxbl8M1g - Réf Superimmo : ANVXX701P
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 4 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

48 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est / Ouest1 cave
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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