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Vente appartement 147 000 €
48,28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
48,28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
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- 3 045 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Orléans - Centre : Un charmant T2 vendu loué, entièrement meublé au coeur de la ville
Découvrez ce magnifique appartement T2, entièrement meublé, situé en plein centre d'Orléans. Avec une surface habitable de 48.28 m², il se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse. Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, est en bon état et dispose d'une place de stationnement intérieure dans un garage privatif.
La cuisine, indépendante et aménagée, vous offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. Les ouvertures en PVC et les portes double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Profitez également d'un balcon pour vous détendre et admirer la vue dégagée. Les transports en commun sont à proximité immédiate : 2 tramways et 5 bus à seulement 5 minutes à pied.
Le quartier regorge de commodités : un supermarché, 4 restaurants et un parc sont à 5 minutes à pied. Un collège, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé.
Honoraires inclus de 7.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 10657-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXWKGWG
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| Prix de vente : 147 000 € | Prix au m² : 3 045 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 214 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,3% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf
| 48,28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| 1 balcon | Année de construction : 2001 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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Siren : 085580041 - N° de carte professionnelle : 45012016000006588
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