Vente appartement 150 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

iad France - Benjamin Poux (06 66 47 21 62) vous propose : Appartement F2 entièrement rénové au deuxième et dernier étage, au cOEur du quartier très prisé de la place Dunois, à Orléans.
Cet appartement de deux pièces se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre et d’une cuisine séparée. Il a été entièrement rénové : isolation des murs extérieurs et des plafonds, et peinture neuve dans toutes les pièces.
L'appartement est équipé de radiateurs électriques récents.
En plus des espaces de vie, ce bien offre des rangements pratiques avec un grenier juste au-dessus et une cave.
L’emplacement est idéal, à quelques pas du marché de la place Dunois et de tous les commerces de proximité, boulangerie, charcuterie, épicerie, ainsi que des écoles et des transports. C’est un quartier calme, recherché pour sa qualité de vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.67 € par mois (soit 1028 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Poux EI (ID 55235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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BENJAMIN POUX - IAD

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