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Vente appartement 164 900 €
48,62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 3 392 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine aménagé
  • Chauffage au gaz
Stéphane RIGUERA - AXO & ACTIFS

Stéphane RIGUERA - AXO & ACTIFS

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Description

Au coeur du quartier du quartier du Faubourg Bannier, à deux pas des écoles et des commerces et services, proche de la Gare, venez découvrir cet appartement T2 de 48m2 avec sa véranda de 13m2 donnant sur son jardin de 50m2 et sa terrasse d'été sans visà-vis.Un séjour-cuisine américaine et une chambre de 13m2 complète ce bien. Situé au fond d'une cour d'une petite copropriété, un garage fermé vous y attend. Vendu libre ou occupé (Fin de Bail Mars 2025), ce bien est idéalement destiné à des investisseurs locatifs ou des primo-accédants. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC en cours. Plus d'informations sur (réf. 85002114523) et . Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 25/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85002115457 - Réf Superimmo : ANVXXASHO
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Caractérisques
Prix de vente : 164 900 €Prix au m² : 3 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 811 € / anTaxe foncière : 767 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002769/bareme.pdf

48,62 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 50 m²Rez-de-chaussée
Plain-pied1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazCoin cuisine aménagé
1 salle d'eauCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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