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Vente appartement 115 300 €
48,65 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45100)

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  • 2 370 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
ARC IMMOBILIER - Orléans Sud

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Description

A vendre ORLEANS CHAMP DE MARS : Appartement T2 de 48,65 m² à Orléans, dans une résidence calme de 1967, à deux pas de la Loire. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, orienté à l'ouest, offre une agréable entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour donnant sur un balcon. Il dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de stationnement privée et une cave sont incluses. L'arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. L'appartement est idéalement situé à 2 km de la place du Martroi et à seulement une minute en voiture du pont Joffre, offrant un accès rapide au nord et au sud de la Loire. Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter... (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2035 euros.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 4146 - Réf Superimmo : ANVXX0L4B
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Caractérisques
Prix de vente : 115 300 €Prix au m² : 2 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 035 € / anTaxe foncière : 1 172 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 5 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281022.pdf

48,65 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1967
GardienAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 134 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Infos légales : 852648963
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