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Vente appartement 450 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 17ème (75017)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 17ème (75017)
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- 9 375 €/m²
- Cuisine séparée, aménagée, équipée : 8 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Viet Nam HOANG - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
vous propose ce bien :
Loft en 2 pièces, situé à deux pas du Square des Batignolles, donnant au rdc sur une cour fleurie, au calme absolu.
Découvrez cet ancien atelier (usage mixte, habitation et commercial), de 48 m², à l'esprit maison, avec grand salon (24 m²), cuisine séparée équipée (8,58 m²), grande chambre (12 m²), sde avec WC (3,32 m²) + un débarras indépendant de 2,62 m² sur cour.
Grâce aux grandes fenêtres et aux puits de lumière, la clarté est bien présente dans la belle pièce de vie. Excellent plan sans perte de place, et beaux volumes atypiques.
Quartier recherché, à 50 m du parc des Batignolles, bien desservi (lignes 13 et 14), M° Pont Cardinet ou Brochant, avec beaucoup de commerces de proximité. Destination mixte, commerciale et habitation, idéal profession libérale.
L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing normal, bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le quartier du Square des Batignolles est réputé pour son ambiance villageoise et ses nombreux espaces verts. Vous apprécierez la proximité des transports en commun (bus, métro, tramway), des commerces, des écoles (primaire, collège, lycée) et du centre-ville. Un gardien assurent la sécurité et l'entretien de cet immeuble ancien de 1900, équipé d'un digicode.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : MB1084831038 - Réf Superimmo : ANVXW63KX
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 9 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1900 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, aménagée, équipée : 8 m² | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Digicode |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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