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Description

Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2014, ce T2 de 48m2 se trouve au cœur même de la charmante commune de Reignier-Esery. Vous serez séduit par sa proximité immédiate avec toutes les commodités : coiffeur, boucher, fromager, fleuriste, La Poste, école, et mairie, tous accessibles en quelques pas.
Orienté plein sud, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée de 5m2, vous serez accueilli dans un espace fonctionnel. La pièce de vie de 26m2, avec cuisine ouverte, s’ouvre sur un balcon spacieux de 14,5m2, parfait pour vos moments de détente. La chambre de 12m2 et la salle de bain avec WC de 5,5m2 complètent harmonieusement ce bien.
Ce bien offre praticité et prestations : Ce bien est vendu avec des annexes pratiques :
Une cave,
Une place de parking en sous-sol,
Une place de parking aérienne.
Cadre de vie agréable : Implantée dans la résidence 'Angel Parc', cet appartement allie tranquillité et praticité. Avec une chaudière gaz individuelle et un classement énergétique en DPE C, il vous garantit un confort thermique tout en maîtrisant vos consommations.
Ce T2 est une opportunité rare au cœur du village, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir votre futur cocon en hyper-centre !

Publiée le 10/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 34 - Réf Superimmo : ANVXXG0F9
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://repaireimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

48,01 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 2014Séjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 660 € / an
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