Vente appartement 204 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : Appartement rénové de 2 pièces à vendre à Rennes église Saint Hélier.
Bel appartement de 48m² avec 1 chambre, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1972.
Cet appartement rénové offre un bel espace de vie lumineux avec une exposition est-ouest, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour vous offre un bel espace pour la préparation des repas.
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage collectif au gaz et le système de chauffage par radiateurs offrent un confort moderne.
En bonus vous aurez une cave et une place de parking privée.
Situé près des commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pas de travaux à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.67 € par mois (soit 1832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 832 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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THOMAS RENOU - IAD

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