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Vente appartement 203 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
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- 4 229 €/m²
- Étage 1/3
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant appartement rénové de 48 m² à Rennes – Quartier Saint-Hélier
Venez poser vos valises dans cet adorable appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2022, situé dans une rue calme du quartier recherché de Saint-Hélier. Avec ses 48 m², cet appartement traversant et lumineux vous offre un cadre de vie agréable et tout le confort moderne.
Points forts de l'appartement :
Lumineux et spacieux : Exposition Est-Ouest, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. L’espace idéal pour des moments conviviaux.
Chambre cosy : Une grande chambre baignée de lumière, parfaite pour des nuits paisibles.
Salle de bain moderne : Rénovée avec soin, elle allie fonctionnalité et design.
Confort au quotidien :
Place de parking privée : Plus de stress pour se garer, votre place vous attend dans une cour sécurisée par un portail électrique.
Cave et local vélo : Des espaces de rangement pratiques pour tous vos besoins.
Emplacement idéal :
À 10 minutes à pied de la gare et juste à côté d’un arrêt de bus desservant les lignes C1, C2 et 11.
Commodités à deux pas : Supérette et pharmacie au coin de la rue, tout est à portée de main !
Pratique et économique :
Charges de copropriété : 110 € par mois, incluant eau et chauffage individualisé, pour un confort sans surprise.
Appartement rénové : Électricité aux normes et travaux de rénovation effectués en 2022.
Ce cocon chaleureux, sans travaux à prévoir, n’attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.
Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877393)
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 340933703876 - Réf Superimmo : ANVXWWZ7N
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| Prix de vente : 203 000 € | Prix au m² : 4 229 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 48 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/3 | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1971 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  314 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/05/2021.
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Siren : 851460212 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 35 50 42 67
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