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Vente appartement 313 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
Rennes (35000)

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  • 6 521 €/m²
  • Étage 4/5
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Camille Gouley - iad

Camille Gouley - iad

19 avis
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Description

iad France - Camille Gouley vous propose: ** Hyper centre de Rennes **
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Idéalement situé dans l'hyper centre de Rennes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au 4er étage d’une résidence rénovée entièrement.
Modernisé avec soin, ce charmant T2 de 48m² vous séduira dès la première visite.
Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour et une cuisine semi ouverte aménagée / équipée.
Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC.
Ce bien est complété par une cave et un grenier, un véritable atout en centre-ville.
À deux pas des transports et des commerces !
Parfait pour un pied-à-terre à Rennes ou un investissement Airbnb.
La presente annonce immobiliere vise 17 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 77€ par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gouley Camille - EI(ID 73901) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 1662976 - Réf Superimmo : ANVXXITAG
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 6 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 piècesÉtage 4/5
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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CAMILLE GOULEY - IAD

Siren : 890278401
19 avis clients
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