Vente appartement 209 600 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - 35000 RENNES - QUARTIER COURROUZE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 49 M² - TERRASSE - STATIONNEMENT INCLUS - CAVE - DERNIER ÉTAGE
VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence récente, en bout d'une rue calme à Rennes.
UN COCON EN DERNIER ÉTAGE
Niché au dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'un extérieur privilégié offrant une vue dégagée à l'ouest, au dessus des toits. Profitez d'un cadre paisible et tellement lumineux.
UN ESPACE OPTIMISÉ
D'une surface de presque 49 m², cet appartement dispose d'un séjour lumineux de deux orientations, sud et ouest, d'une chambre confortable et d'une terrasse de presque 5 m², parfaite pour les repas en plein air. La résidence récente garantit un cadre de vie moderne et sécurisé.
STATIONNEMENT ET CAVE
Vous bénéficierez d'un stationnement privé en sous-sol, un véritable atout en centre ville, ainsi que d'une précieuse cave pour votre stockage. Les charges de copropriété sont faibles et l'immeuble est sécurisé.
UN BIEN TRÈS PROPRE
L'appartement est en très bon état général et conserve un intérieur soigné et fonctionnel offrant un confort optimal au quotidien.
LUMINEUX ET BIEN EXPOSÉ
Avec une exposition sud et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez de la clarté naturelle qui inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
UN EMPLACEMENT IDEAL
Accès Bus à 230 m et Métro à 450 m, Loisirs, Commerces, Services et Scolarité à pied
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement en dernier étage, offrant un extérieur, un stationnement et une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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