Vente appartement 348 000 €

48,43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rueil-Malmaison (92500)

REF 224103
Dans une petite copropriété sécurisée, au calme, bien entretenue, à 7 min à pied du centre ville, des transports et du bois préau, Cph Immobilier vous propose en rez de jardin d'un immeuble de standing, un magnifique T2 dans un parfait état. Appartement coup de coeur, lumineux, double exposition, bien agencé, emménagé avec des matériaux de quallité.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19,23m2 donnant sur une terrasse de 19 m2 ( équipée d'un store banne motorisé), d'une chambre avec placard donnant également sur la terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'talenne refaite en 2022 , d'un WC indépendant avec lave main, et d'une cuisine aménagée et équipée.
Une place de parking en sous-sol complète le bien. Stationnements libres ainsi que de 2 locaux à vélos dans la résidence.
Ravalement fait en 2023. Aucun travaux à prévoir. Plus qu'à poser vos bagages.
Charges annuelles de copropriété: 1200 euros. Nombre de lots 32 DPE 197/D, GES 6/B. Aucune proccédure en cours.
Montant estimé de dépense d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 880 euros. Prix moyen des énergies indexées au 1 janvier 2021.
Votre Négociatrice immobilière Laurence Lefievre 'EI' immatriculée au RSAC de versailles sous le numéro: 900585167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 7 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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LAURENCE LEFIEVRE - CPH IMMOBILIER

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