Vente appartement 173 334 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

Investissement Immobilier en Résidence Sénior à Strasbourg (67000)
Découvrez sans plus attendre ce charmant deux pièces de 48 m² Carrez, niché au 5e étage de la résidence "Le Jardin des 2 Rives" construite en 2014. Actuellement loué à 8182 euros/an hors charges en bail commercial, cet investissement vous assure des revenus réguliers, que le logement soit occupé ou non, avec une rentabilité garantie de 4,72% Net hors taxe foncière.
Investir dans une résidence de service représente une opportunité patrimoniale inégalée, offrant une multitude d'avantages :
Fiscalité Avantageuse: Bénéficiez de réductions d'impôts en vous inscrivant dans le cadre du dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Complément de Revenus Sécurisé: Constituez-vous un revenu supplémentaire avec un effort financier limité, sécurisé par l'exploitant dans le cadre du bail commercial.
Liberté de Gestion: Oubliez les tracas de la gestion locative, de la recherche de locataires jusqu'à la gestion des formalités administratives. Laissez-vous tranquille, nous nous occupons de tout.
Cet appartement comprend une chambre confortable, une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 12m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour votre confort.
Pour une expérience immersive, une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
La résidence "Le Jardin des 2 Rives" bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement verdoyant, avec des espaces communs dédiés à la détente et une pléthore de services à disposition.
Cette opportunité d'acquérir un appartement vendu loué (loyer en bail commercial de 8182€ annuel hors charges) représente un investissement locatif des plus attractifs.
Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez votre visite.
Référence agence : 2812

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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