Vente appartement 205 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Appartement 2 pièces de 48 m2 en vente à Thonon-les-Bains - Idéal pour primo accédant, investisseurs
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 48 m² situé à Thonon-les-Bains.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
- Un séjour spacieux donnant accès à la terrasse,
- Une chambre confortable,
- Une cuisine équipée,
- Deux salles d'eau avec WC
Atouts:
- Une terrasse pour profiter des beaux jours qui donne sur un petit jardin exposé nord,
- Deux places de parking pour stationner en toute tranquillité (dont une en stationnement intérieur),
- Une cave pour plus d'espace de rangement,
- Un appartement lumineux et calme,
- Prestations de qualité avec des volets électriques.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêts de bus à moins de 300m : Georges Andrier, Jeanne d' Arc, Place Du Marche,
- Gare de Thonon-les-Bains à 450m,
- Ecoles à moins de 500m : Upper School Du Leman, école préparatoire Jeanne D'arc, école primaire Des Arts,
- Parcs à moins de 500m : Le Carrousel de Thonon, Square Marguerite Pelzer, Place du 11 Novembre.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 876€
- Charges de copropriété : 108€/an
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel à électricité
- Distribution eau : par chauffe-eau électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 4 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 108 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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