Vente appartement 95 000 €

48,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

Attention ! Découvrez cet appartement T2/3 niché au coeur de Troyes, une véritable pépite immobilière qui saura captiver votre attention.
Intérêt ! Construit en 1997 et rénové en 2000, cet appartement de 48,87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses deux chambres spacieuses et son séjour de 12 m², il est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace confortable.
Désir ! Imaginez-vous dans ce havre de paix, bénéficiant d'une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante. La vue sur la cour et l'exposition Nord-Est apportent une atmosphère sereine et apaisante.
Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cet appartement vous séduire par son charme et son potentiel.
Côté commodités, tout est à portée de main : bus à 5 min à pied, maternelle et école élémentaire à 5 min, collège à 10 min, alimentation générale et restaurants à 5 min, parc et jardin à 15 min, hôpital à 5 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 10 min. Tout est réuni pour un quotidien facile et agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508365988
RCP MA035A20ANPM/02.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2022.

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