Vente appartement 229 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

iad France - Pierre Denis (06 72 32 35 54) vous propose : VANNES CENTRE – QUARTIER SAINT PATERN – PROCHE ETANG DU DUC
BEAU T2 de 48M2 environ au dernier étage d’une PETITE COPROPRIETE avec ASCENSEUR, salon séjour exposé SUD, 1 chambre, salle d’eau, balcon, garage et cave.
Gare à 1 km seulement !
Proche des commodités et des transports.
10 minutes à pied du port de Vannes.
DESCRIPTIF : Appartement T2 ENTIEREMENT RENOVE situé au dernier étage d’une petite copropriété. Il se compose : d’une entrée, d’une CUISINE OUVERTE aménagée et entièrement équipée, d’un espace de vie LUMINEUX (16m² environ) donnant sur un agréable balcon exposé SUD. Une chambre SPACIEUSE (environ 12m² environ) avec DRESSING SUR MESURE. Une salle d’eau avec douche à l’italienne. WC séparés.
DESCRIPTIF TECHNIQUE : Chauffe-eau électrique de 2019 programmable à distance, double vitrage alu, chauffage électrique de 2019.
Appartement VENDU LIBRE
ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
Charges de copropriété : 120eur/mois
Les + :
- ENTIEREMENT RENOVE EN 2019
- Lumineux
- Balcon, cave et garage
AUCUN TRAVAUX à prévoir, ON POSE SES BAGAGES !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.83 € par mois (soit 1450 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Denis EI (ID 61482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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PIERRE DENIS - IAD

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