Vente appartement 199 500 €

48,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

VANNES OUEST
Nelly Tabuteau, votre conseillère Sublimons vous propose cet appartement T2 d'environ 49m² en rez-de-jardin situé dans une copropriété au calme, à taille humaine sur Vannes ouest.
Il comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 38m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon/séjour ouvrant sur une terrasse. A l'entrée, vous trouverez un couloir avec placard desservant un wc indépendant, une salle de douche et une chambre avec rangement.
Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieure et extérieure ainsi qu'une cave.
Idéalement situé, l'appartement se situe à proximité de toutes les commodités : boulangerie à moins de 200m, supermarché à 600m, 2,5 km du centre ville et 3,5 km de la gare.
L'appartement est vendu avec un locataire en place.
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Nelly TABUTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901247429

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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