Vente appartement 169 000 €

48,07 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne Léon Blum T2 lumineux de 47,83m2
Au 6ème et dernier étage, avec ascenseur, je vous propose ce Lumineux T2 de 48 m2. Située à Villeurbanne dans un quartier calme (Léon Blum), la co-propriété a bénéficié d'une rénovation globale avec isolation par l'extérieur. Venez découvrir ce très bel appartement refait à neuf. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de rangement et accèderez à l'espace de vie d'environ 30m2, comprenant une cuisine semie-ouverte, entièrement équipée. Vous accéderez ensuite à l'espace nuit composé d'un dégagement avec plaquard, donnant sur la chambre de 11,62m2, et sur la salle de bain de 3,71m2. Pour plus de rangement, vous profiterez d'une cave d'environ 5m2, et d'un local à vélo.
La résidence est fermée et le parking est libre dans la co-propriété.
Les plus :
A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Cyprian desservi par les lignes C11& C3 (pour rejoindre la gare de Lyon Part Dieu en 20 mn).
A 9 mn à pied de l'arrêt de métro Cusset desservi par la ligne A
A 10 mn à pied de l'arrêt de tram Bel Air-Les-Brosses desservi par la ligne T3
Coup de coeur pour ce superbe T2. A visiter sans tarder !
contactez moi
06 29 13 85 70
Véronique De La Cruz
RSAC 531 651 735
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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