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Description

69100 VILLEURBANNE DOUA / TÊTE D'OR – APPARTEMENT T2 – 48M2 - 1 CHAMBRE - GARAGE - CAVE - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Yann Duranton vous proposent ce très joli appartement type 2 de 48m² dans une copropriété sécurisée sur la commune de Villeurbanne.
Une fois la porte palière franchie vous arrivez dans un hall d'entrée qui dessert un grand séjour avec une cuisine séparée et équipée et une très grande chambre.
La salle de bain avec douche et des toilettes séparés complètent le bien.
Vous disposez d'un garage privatif et également d'une cave privative.
Vous aimerez l'absence de travaux à prévoir sur cet appartement qui a été refait récemment.
Vous serez à proximité de la faculté de la doua ainsi que l'entrée du parc de la tête d'or, idéal pour un investisseur ou un primo accédant.
Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Yann Duranton par téléphone au 06 19 76 66 82 ou email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 171586 - Réf Superimmo : ANVXXEWRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 3 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 399 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

48 m² - 2 pièces - 1 chambre7ème étage avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 176 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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