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Vente appartement 400 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vincennes (94300)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vincennes (94300)
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- 8 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose ce charmant 2 pièces de 45,11 m² Carrez, et 54,61 m2 au sol situé Rue de Fontenay à Vincennes. Cet appartement, à rénover, offre une belle orientation ouest au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Une cave et un parking en sus sont également disponibles.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
A rénover : très gros potentiel
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour lumineux lumineux donnant sur un balcon de 9,5 m²,
Une chambre au calme avec accès balcon,
Une cuisine séparée (possible d'ouvrir la cloison),
Une salle de bain,
Des toilettes séparées,
Un parking est disponible pour 15 000 €.
Une cave saine de 2m2 est inclus.
Le système de chauffage est collectif,
La taxe foncière annuelle est de 820 €.
Les charges de copropriété sont de 570€/trim.
Les atouts du quartier incluent la proximité immédiate du Bois de Vincennes, un grand espace vert idéal pour les promenades et activités de plein air. Vous trouverez également des écoles réputées et de nombreux commerces à quelques pas. L'accès aux transports en commun est facile, avec la station de métro Château de Vincennes (ligne 1) et VINCENNES (RER A) à environ 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant la zone.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, bénéficie d'un concierge et d'un local à vélos. Les parties communes et la façade sont en bon état.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 256eca - Réf Superimmo : ANVXX24KW
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 8 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Gardien |
| Chauffage collectif | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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