Vente appartement 155 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Morgan Langlois (06 99 31 56 44) vous propose : Dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet appartement situé au 1er étage, offrant une surface de 47.62m².
Vous serez séduit par son agencement optimal comprenant un séjour spacieux de 24m², une chambre confortable, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain moderne et des WC séparés.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Langlois EI (ID 15221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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MORGAN LANGLOIS - IAD

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