Vente appartement 175 000 €

49,15 m²

2 pièces 2 p

Albigny-sur-Saône (69250)

A seulement 20 minutes en train de Lyon Part-Dieu et Perrache, découvrez en exclusivité ce charmant T2 d'environ 50 m², idéalement situé à Albigny-sur-Saône. Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de la gare d'Albigny/Neuville et des transports en commun (Bus 43, 84, 96, S14, 40, 70). Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition bien pensée de cet appartement. La chambre lumineuse dispose d'une salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. Les WC séparés apportent une commodité supplémentaire. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur un balcon de 13 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. En bonus, un garage fermé vient compléter ce bien, offrant une solution pratique pour votre stationnement. Contactez Lucie Fabry pour organiser votre visite. L'Etude Immobilière est spécialiste de cette résidence et du Val de Saône depuis 1986. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1287 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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