Vente appartement 479 000 €

49,87 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

Appartement de charme au coeur d'Annecy
Dans le centre piétonnier d'Annecy, à proximité immédiate des commodités, et à 5 minutes à pied du lac et de la gare
Charmant appartement 2 pièces d'env. 50 m2 Loi Carrez niché au 2e étage sur 3 d'une copropriété de style savoyard. Situé côté cour, au calme, l'appartement a été entièrement rénové en 2022 et offre des prestations modernes et de très belle qualité. Hall d'entrée avec placards sur-mesure, salon/séjour avec cuisine équipée. Chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. WC indépendant avec lave-mains.
Le bien est vendu meublé.
Bien soumis au régime de la copropriété (20 lots). Charges de copropriété : env. 711 EUR/an. Pas de procédure en cours. DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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STONE & WOOD

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