Vente appartement 280 000 €

49,67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

Situé au coeur d'Annecy dans le quartier des Confins, proche de toutes les commodités nécessaires (transports, commerces, écoles), nous vous proposons à la vente cet appartement 2 pièces de 49.67 m² situé au premier étage. ll se compose d'un lumineux séjour donnant accès à deux balcons, et ainsi à une double exposition, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre ayant accès direct au balcon, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. L'ensemble a été entièrement rénové à neuf en 2020 avec des matériaux de qualité. Le chauffage collectif est au gaz avec compteurs individuels. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots Charges annuelles : 2900 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386

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