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Vente appartement 59 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Behren-lès-Forbach (57460)

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  • 1 204 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Votre agence Novelio immobilier vous présente un appartement à Behren-lès-Forbach. Cet appartement T2, construit en 2010, est prêt à vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec une surface habitable de 49 m², cet appartement dispose de tout le confort nécessaire pour un mode de vie contemporain. La cuisine équipée, la chambre dispose d'un superbe placard et la salle d'eau (douche) est entièrement équipée. Les ouvertures sont en PVC et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique.
L'état intérieur et des parties communes en bon état vous assure un cadre de vie serein et sans souci. Un stationnement extérieur sécurisé est compris avec l'appartement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Votre nouveau chez-vous vous attend à Behren-lès-Forbach.
Situé à 5 min à pied d'un arrêt de bus, d'une crèche et d'un médecin généraliste, cet appartement est idéal pour les familles. À 10 min à pied, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, tandis qu'un collège et un restaurant sont accessibles en 5 min en voiture. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital, se trouvent à 10 min en voiture. Profitez également de l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre pour une connexion optimale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VA2637-GIUNTA - Réf Superimmo : ANVXX2KFD
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 1 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/giunta/3396/90753/honoraires.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Vue dégagée1 Garage
Année de construction : 2010Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 823517727
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