Vente appartement 184 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Marion Festa (07 60 99 26 27) vous propose : Lumineux 3 pièces situé dans une résidence sécurisée à Champigny-sur-Marne, à deux pas du parc du Tremblay.
Idéalement placé, cet appartement, d'une surface de 49.5m², ravira les amateurs de luminosité. Avec son exposition optimale (nord, est, ouest), vous profiterez d'une belle lumière tout au long de la journée.
Situé au 1er étage d'un immeuble comptant 4 niveaux, ce bien se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable avec rangements, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de toilettes. L'état général est bon et il n'y a pas de travaux à prévoir.
Les prestations sont de qualité avec notamment la présence d'un digicode, d'un interphone, de la fibre optique et du chauffage collectif au gaz.
Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Festa EI (ID 76989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 3 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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MARION FESTA - IAD

Siren : 951489772

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