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Description

Appartement T3+C de 49m2 en dernier étage sans ascenseur avec 2 chambres!
Idéalement situé dans une petite rue très calme, ce logement lumineux dispose d’une belle pièce à vivre de 20m2 avec cuisine équipée, d’une salle d’eau et de 2 chambres idéal pour une colocation ou un 1er achat!
En bon état général, il nécessite quelques travaux d’isolation thermiques.
Cet appartement profite de faibles charges et d’une résidence en bon état avec ravalement récent et la présence d’un local à vélo.
Charges de copropriété très faibles : 545€ / an
Taxe foncière : 983€ / an
Situé à deux pas du tram C sur le bd J.Vallier, il profite d’une localisation idéal dans un secteur calme à proximité des commerces et transports.
Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com ou le lien suivant :
https:///show/?m=oeFFMW3AxvV
Très belle opportunité au centre ville!!!
Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 /
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00571162 - Réf Superimmo : ANVXWLQ04
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/grenoble-38/agence-immobiliere/foncia-transaction-france-grenoble-etoile-6414

Disponible immédiatement49 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème)Vue sur montagne
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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