Vente appartement 109 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

Grenoble (38100)

iad France - Marie-Claire Peyrin (06 85 20 89 52) vous propose : Appartement lumineux de 48m² en dernier étage avec ascenseur.
Ce joli T2 est dans une résidence récente située avenue Jean Perrot, à proximité du parc Paul Mistral et du centre.
Situé au cOEur de Grenoble, cet appartement de 48m² offre un espace de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché au dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux sur 5 avec ascenseur, vous profiterez d'une tranquillité absolue et d'une vue panoramique sur la magnifique ville de Grenoble et ses montagnes environnantes.
L'appartement, construit en 1990, est en bon état général, offrant un intérieur lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Les 5 niveaux de l'immeuble assurent une atmosphère paisible et conviviale. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie.
L'intérieur, bien entretenu, se compose d'une chambre, d'une cuisine non équipée et d'une salle de bain. Le balcon privatif vous permettra de profiter du soleil et de l'air frais en toute tranquillité, avec une vue dégagée sur les montagnes.
Le logement bénéficie également d'une cave en sous sol, ainsi qu'un local vélo fermé commun.
Afin de vous séduire un peu plus, ce bien a un garage au sous sol en sus au prix de 18 000 euros : ce garage a une lumière, des prises électriques, ainsi qu'un compteur individuel. Ce garage offre la possibilité de stationnement et aussi de stockage/rangement sur le font. Ce garage est sécurisé par une porte automatique.
Pour rentrer dans la résidence, il y a une barrière automatique et quelques places de stationnement non numérotées s'offrent également à vous. Un vraie plus en ville !!!
Les prestations de l'appartement sont complètes avec la présence d'un digicode pour entrer, puis il y a un sasse avec l'interphone pour votre sécurité. Le chauffage individuel électrique assure une confort optimal pour cet appartement, avec également un double vitrage.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix au sein de Grenoble. Une piste cyclable passe devant l'immeuble et le stationnement est gratuit dans la rue.
Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre à votre goût ce bien aux multiples possibilités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Grenoble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce cocon chaleureux, prêt à vous accueillir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Claire Peyrin EI (ID 75507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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MARIE-CLAIRE PEYRIN - IAD

Siren : 948340054

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