Vente appartement 198 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Marilyne Fromager vous propose: Vous cherchez un appartement où poser vos valises ? Qu'il soit lumineux, proche des transports et des commerces ? J'ai exactement ce qu'il vous faut !!
Idéalement situé, cet appartement T2 de 49m², entièrement refait à neuf vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2007, sécurisée et bien entretenue, l'appartement est baigné de lumière et sans vis-à-vis.
Il est composé d'une belle entrée avec placards, un séjour de 22m² environ, une cuisine amenagée et semi équipée séparée mais qui peut tout à fait être ouverte sur la pièce de vie si vous le souhaitez. Coté nuit, une chambre de 10m² avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
Coté pratique :
Vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol.
La gare de Juvisy (RER C & D )se trouve à 6 minutes à pied.
A quelques pas de chez vous, tous les commerces (intermarché, franprix, boulangerie, pharmacie....).
Pour les balades, le quai de seine, le port aux cerises... Bref... le confort à portée de main.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.39€ par mois (soit 1192.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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MARILYNE FROMAGER - IAD

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