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Description

La Baule centre,à 600 m du marché et 900m de la gare, appartement de 2 pièces, dans une résidence sécurisée de 1997 avec garage en sous-sol .
Son entrée se prolonge par un séjour avec cuisine américaine équipée, un coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, d'une vaste chambre (+placard) qui bénéficie ,comme le séjour, d'un grand balcon avec une vue dégagée sur le mer et l'avenue du Général de Gaulle, elle est suivie d'une salle d'eau récente et d'un wc avec lave-mains.
Charges annuelles de copropriété: 900EUR, 31 lots principaux sur 61, procédure en cours.Délégation de mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/04/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : APPA488 - Réf Superimmo : ANVXVGH1N
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Caractérisques
Prix de vente : 484 000 €Prix au m² : 9 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.labauleimmobilier-vacti.com

49,4 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/8 avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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