Vente appartement 159 500 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Pascal Brimant (06 60 69 90 40) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement meublé 2 Pièces avec Piscine au Cap d'Agde
À la recherche d'une résidence secondaire ensoleillée dans un cadre balnéaire de rêve? Cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au Cap d'Agde est l'opportunité à ne pas manquer.
Situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de 49m² date de 1991 et se trouve en bon état général. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Dans cette résidence, vous pourrez profiter de la piscine commune pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. De plus, un ascenseur est à disposition pour faciliter vos déplacements au sein de l'immeuble.
Les équipements incluent un interphone pour plus de sécurité, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour un accès internet performant. Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs électriques, offrant un confort thermique appréciable.
Situé au Cap d'Agde, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces, des restaurants et des activités nautiques. Une adresse idéale pour les amateurs de farniente, de sports nautiques et de plaisirs balnéaires.
Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre du littoral méditerranéen. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et planifier une visite dès maintenant.
Appartement meublé possibilité garage fermé sécurisé 39 000€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Brimant EI (ID 82455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 379930175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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PASCAL BRIMANT - IAD

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