Vente appartement 145 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

Appartement vendu LOUE.
Appartement type 2 meublé d'environ 50 m² + balcon (6 m²) situé au 2ème étage de la résidence séniors Domitys 'Le Vallon des Bois' au Mans.
Exposition sud Est.
Il est vendu avec un un stationnement privatif au sous-sol.
L'ensemble est loué à Domitys avec un nouveau bail de 11 ans.
Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION -
Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP). Leader des résidences séniors.
Bénéficiez de tous les avantages :
Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés.
Charges de copropriété : PRISE EN CHARGE PAR DOMITYS (sauf travaux votés en AG + réserve ALUR).
Taxe foncière 2023 : 752 €uros
Loyer versé mensuellement MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF : 568.72 €uros TTC soit 6204 € HT/an qui sera revalorisé chaque année.
Le prix de vente affiché NE COMPREND PAS le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans et au changement du mobilier. (6600 € TTC soit 5500 € HT).
Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 666.00 et 902.00 €. Nos honoraires :

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 292 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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