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25

Vente appartement 315 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Pouliguen (44510)

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  • 6 429 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
AGP Immobilier

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Description

Il y a deux possibilités de voir l'océan avec cet appartement : de la Plage DUNAU à 1 minute à pied ou de sa terrasse plein ciel de 23 m² orientée au Sud, à l'Est et au Nord.
Situé au 5e étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un salon-séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant. Au sous-sol accessible avec l'ascenseur la cave de 4.30 m² offre du rangement supplémentaire. l'Aire de parking, également au sous sol, vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri.
Rare au Pouliguen sur le marché actuellement, ce bien propose le tout à pied, le ciel le soleil et la mer.
A découvrir en urgence.
Référence agence : 9930

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : SUR6-Y2D-QYX - Réf Superimmo : ANVXX8DJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 6 429 € / m²
Taxe foncière : 953 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4253/bareme.pdf

Disponible immédiatement49 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (5ème) avec ascenseurParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 304 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Siren : 392209672 - N° de carte professionnelle : T et G n° CPI 4402 2018 000 027 457
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