Vente appartement 269 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pradet (83220)

iad France - Peggy RANGER (06 75 50 92 96) vous propose : À VENDRE au PRADET.
Découvrez cet agréable appartement T2 de 49,42m² en REZ DE JARDIN, idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du CENTRE-VILLE et de la place du marché.
Profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus.
L'appartement se trouve à 4 minutes en voiture des plages: la Garonne et des Bonnettes, à 20 minutes en voiture de la gare SNCF de TOULON et de l'aéroport TOULON-HYERES, offrant ainsi un cadre de vie parfait.
JARDINET privatif de 80 m², exposé plein SUD, avec une grande TERRASSE abritée et un TERRAIN de pétanque. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie LUMINEUSE de 32 m², incluant une cuisine MODERNE et OUVERTE entièrement aménagée et équipée. L’appartement comprend également une chambre CONFORTABLE avec placards ainsi que sa salle d’eau (douche à l’italienne et sèche serviettes) et un WC indépendant.
Équipements supplémentaires :
- CLIMATISATION
- Place de PARKING privative
- CAVE en sous-sol
- Appartement vendu meublé
Située dans une résidence sécurisée, à faibles charges et bien entretenue (12 appartements), ce bien représente une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder !
Confrères, vous avez un acquéreur potentiel ? Contactez moi afin que l'on collabore main dans la main. Je vous accompagne de l'achat jusqu'à la gestion locative, à l'année ou en saisonnier (service de conciergerie).
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement à Toulon, Hyères, Le Pradet, Carqueiranne et les communes aux alentours ? Contactez moi pour un avis de valeur gratuit, étudions et concrétisons ensemble votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.36 € par mois (soit 1036.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy RANGER EI (ID 62647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 903919058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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PEGGY RANGER - IAD

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